Aachen ist binnen 15-20, Eupen in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Das große Bauernhaus wurde für die Umgebung typisch mit massivem Blaustein sozusagen „für die Ewigkeit“ gebaut.
Während sich die großzügige Hofanlage zur Straße hin sehr vorteilig eher zurückhaltend zeigt, entfaltet sie ihren besonderen Charme und repräsentative Weitläufigkeit zur Hof- und Gartenseite mit dem eigenen Teich.
Eine Wohnfläche von ca. 500 m² und die massive ca. 240m² grosse Werkhalle (Loft) lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das Leben einer großen Familie auch mit mehreren Generationen unter einem Dach oder aber auch zweier Familien in voneinander abgrenzbaren Bereichen zu.
Auch Freiberuflern, Seminarveranstaltern, künstlerisch tätigen Familien oder Pferdefreunden bieten sich hier mit eigener Stallung und Weidefläche schier grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen im Haus sowie eingeschossig in dem sehr hohen L-förmig angebauten Seitenflügel. Hinzu kommt ein ausbaufähiger großer Speicher mit einer enormen Höhe bis in den Dachspitz.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus Ende der 80er Jahre von einem Architekten und haben seither für eine liebevolle und fachgerechte Restaurierung, Sanierung und Modernisierung sämtlicher Gebäudeteile und der Haustechnik unter Einsatz hochwertiger Materialien Sorge getragen und unter anderem das Dach komplett erneuert.
Die Aufteilung:
Die untere Ebene beherbergt neben dem Eingangsbereich Wirtschaftsräume, Gästebad mit Dusche, Gäste-WC, eine sehr große Wohnküche mit wertvollen Raerener Kacheln belegt und einem offenen Kamin sowie daran anschließend ein schönes Gewölbe von dem ein zweiter Zugang in die mittlere Ebene führt.
Die mittlere Ebene, gleichfalls mit eigenem Zugang von der Hofseite, erschließt sich von einem sehr schön restaurierten Entrée mit einem kleinen offenen Kamin.
Hier finden sich zwei äußerst goßzügige ineinander übergehende Wohnbereiche. Besonders reizvoll auch hier die offene Kaminanlage und gleichermaßen praktisch der Speisenaufzug zur Küche. Zur anderen Seite des Entrée befindet sich die Bibliothek des Hauses.
Über eine Treppe gelangen Sie in die dritte Ebene. Neben einem großen und hellen Vorraum befinden sich insgesamt vier sehr schöne Zimmer sowie ein ausgesprochen geräumiges und sonniges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC.
Den Abschluss dieser Ebene bildet der riesige ausbaufähige Speicher. Der Seitenflügel verfügt über einen eigenen Eingang sowohl von der Hof- als auch von der Straßenseite und beherbergt derzeit einen weitläufigen Büro-, Studio- und Galerietrakt nebst Duschbad und WC sowie eine Garage.
Gleichermaßen mit eigenem straßenseitigen Zugang und von der übrigen Wohnfläche abgetrennt befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Loggia.
Eine Halle in Massivbauweise mit einer Fläche von ca. 240 m² wird zur Zeit als Werkstatt genutzt, ist jedoch auch in hervorragender Weise für die Haltung mehrerer Pferde oder zum Ausbau als Loft geeignet.
Durch behutsame Eingriffe wie den Einbau einer zweiten Treppe bietet dieses Herrenhaus ein Höchstmaß an Freiheit, Flexibilität und damit Individualität bei der Innenraumgestaltung.
Sowohl ein separat zugänglicher gewerblich zu nutzender Bereich wie auch eine abtrennbare sehr große und helle Wohnung im Dachgeschoss mit freiem Blick in das historische Dachgebälk sind möglich. Kurzum ein Haus, welches Geschichte und allen erdenklichen Wohnkomfort in sich vereint.
Nachdem sich die einmalige Atmosphäre dieses Hauses nur schwer detailliert mit Worten beschreiben lässt, lassen Sie sich von den nachfolgenden Fotos inspirieren.
Höchste Qualität aller Materialien und der gesamten Ausstattung, perfekt und stilsicher aufeinander abgestimmt sorgen für Ihr Wohlgefühl, sobald Sie in dieses Haus eintreten.
Dies gilt nicht minder für den Aussenbereich, der maritimes Urlaubsgefühl vermittelt.
Sollte dieses einzigartige Anwesen Ihr Interesse finden, so stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Bilder und Pläne vor und arrangieren ebenso gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
- ca. 500 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Werkhalle/Loft
- Ausbaufähiges Dach
- Einliegerwohnung
- Garage
- Parzellierbares Baugrundstück (ca.3.800 m²)
- Grundstück gesamt ca. 7.000 m²
- Neue Einbauküche, offene Kamine etc.
- Kaufpreis € 590.000,-
- 3,57 % Vermittlungscourtage
Weitere Informationen, Fotos und Pläne halten wir gerne für Sie bereit.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
kronen häuser & finanzen
Buchkremerstr. 1-7
52062 Aachen
Tel. +49 241 250 50
www.kronen.com
info@kronen.com
Sie vertrauen uns die wichtigste Investition ihres Lebens an, - Ihr neues Zuhause!
In diesem Sinne handeln wir!
Aachen ist binnen 15-20, Eupen in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Das große Bauernhaus wurde für die Umgebung typisch mit massivem Blaustein sozusagen „für die Ewigkeit“ gebaut.
Während sich die großzügige Hofanlage zur Straße hin sehr vorteilig eher zurückhaltend zeigt, entfaltet sie ihren besonderen Charme und repräsentative Weitläufigkeit zur Hof- und Gartenseite mit dem eigenen Teich.
Eine Wohnfläche von ca. 500 m² und die massive ca. 240m² grosse Werkhalle (Loft) lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das Leben einer großen Familie auch mit mehreren Generationen unter einem Dach oder aber auch zweier Familien in voneinander abgrenzbaren Bereichen zu.
Auch Freiberuflern, Seminarveranstaltern, künstlerisch tätigen Familien oder Pferdefreunden bieten sich hier mit eigener Stallung und Weidefläche schier grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen im Haus sowie eingeschossig in dem sehr hohen L-förmig angebauten Seitenflügel. Hinzu kommt ein ausbaufähiger großer Speicher mit einer enormen Höhe bis in den Dachspitz.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus Ende der 80er Jahre von einem Architekten und haben seither für eine liebevolle und fachgerechte Restaurierung, Sanierung und Modernisierung sämtlicher Gebäudeteile und der Haustechnik unter Einsatz hochwertiger Materialien Sorge getragen und unter anderem das Dach komplett erneuert.
Die Aufteilung:
Die untere Ebene beherbergt neben dem Eingangsbereich Wirtschaftsräume, Gästebad mit Dusche, Gäste-WC, eine sehr große Wohnküche mit wertvollen Raerener Kacheln belegt und einem offenen Kamin sowie daran anschließend ein schönes Gewölbe von dem ein zweiter Zugang in die mittlere Ebene führt.
Die mittlere Ebene, gleichfalls mit eigenem Zugang von der Hofseite, erschließt sich von einem sehr schön restaurierten Entrée mit einem kleinen offenen Kamin.
Hier finden sich zwei äußerst goßzügige ineinander übergehende Wohnbereiche. Besonders reizvoll auch hier die offene Kaminanlage und gleichermaßen praktisch der Speisenaufzug zur Küche. Zur anderen Seite des Entrée befindet sich die Bibliothek des Hauses.
Über eine Treppe gelangen Sie in die dritte Ebene. Neben einem großen und hellen Vorraum befinden sich insgesamt vier sehr schöne Zimmer sowie ein ausgesprochen geräumiges und sonniges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC.
Den Abschluss dieser Ebene bildet der riesige ausbaufähige Speicher. Der Seitenflügel verfügt über einen eigenen Eingang sowohl von der Hof- als auch von der Straßenseite und beherbergt derzeit einen weitläufigen Büro-, Studio- und Galerietrakt nebst Duschbad und WC sowie eine Garage.
Gleichermaßen mit eigenem straßenseitigen Zugang und von der übrigen Wohnfläche abgetrennt befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Loggia.
Eine Halle in Massivbauweise mit einer Fläche von ca. 240 m² wird zur Zeit als Werkstatt genutzt, ist jedoch auch in hervorragender Weise für die Haltung mehrerer Pferde oder zum Ausbau als Loft geeignet.
Durch behutsame Eingriffe wie den Einbau einer zweiten Treppe bietet dieses Herrenhaus ein Höchstmaß an Freiheit, Flexibilität und damit Individualität bei der Innenraumgestaltung.
Sowohl ein separat zugänglicher gewerblich zu nutzender Bereich wie auch eine abtrennbare sehr große und helle Wohnung im Dachgeschoss mit freiem Blick in das historische Dachgebälk sind möglich. Kurzum ein Haus, welches Geschichte und allen erdenklichen Wohnkomfort in sich vereint.
Nachdem sich die einmalige Atmosphäre dieses Hauses nur schwer detailliert mit Worten beschreiben lässt, lassen Sie sich von den nachfolgenden Fotos inspirieren.
Höchste Qualität aller Materialien und der gesamten Ausstattung, perfekt und stilsicher aufeinander abgestimmt sorgen für Ihr Wohlgefühl, sobald Sie in dieses Haus eintreten.
Dies gilt nicht minder für den Aussenbereich, der maritimes Urlaubsgefühl vermittelt.
Sollte dieses einzigartige Anwesen Ihr Interesse finden, so stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Bilder und Pläne vor und arrangieren ebenso gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
- ca. 500 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Werkhalle/Loft
- Ausbaufähiges Dach
- Einliegerwohnung
- Garage
- Parzellierbares Baugrundstück (ca.3.800 m²)
- Grundstück gesamt ca. 7.000 m²
- Neue Einbauküche, offene Kamine etc.
- Kaufpreis € 590.000,-
- 3,57 % Vermittlungscourtage
Weitere Informationen, Fotos und Pläne halten wir gerne für Sie bereit.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
kronen häuser & finanzen
Buchkremerstr. 1-7
52062 Aachen
Tel. +49 241 250 50
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Sie vertrauen uns die wichtigste Investition ihres Lebens an, - Ihr neues Zuhause!
In diesem Sinne handeln wir!
Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen im Haus sowie eingeschossig in dem sehr hohen L-förmig angebauten Seitenflügel. Hinzu kommt ein ausbaufähiger großer Speicher mit einer enormen Höhe bis in den Dachspitz.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus Ende der 80er Jahre von einem Architekten und haben seither für eine liebevolle und fachgerechte Restaurierung, Sanierung und Modernisierung sämtlicher Gebäudeteile und der Haustechnik unter Einsatz hochwertiger Materialien Sorge getragen und unter anderem das Dach komplett erneuert.
Die Aufteilung:
Die untere Ebene beherbergt neben dem Eingangsbereich Wirtschaftsräume, Gästebad mit Dusche, Gäste-WC, eine sehr große Wohnküche mit wertvollen Raerener Kacheln belegt und einem offenen Kamin sowie daran anschließend ein schönes Gewölbe von dem ein zweiter Zugang in die mittlere Ebene führt.
Die mittlere Ebene, gleichfalls mit eigenem Zugang von der Hofseite, erschließt sich von einem sehr schön restaurierten Entrée mit einem kleinen offenen Kamin.
Hier finden sich zwei äußerst goßzügige ineinander übergehende Wohnbereiche. Besonders reizvoll auch hier die offene Kaminanlage und gleichermaßen praktisch der Speisenaufzug zur Küche. Zur anderen Seite des Entrée befindet sich die Bibliothek des Hauses.
Über eine Treppe gelangen Sie in die dritte Ebene. Neben einem großen und hellen Vorraum befinden sich insgesamt vier sehr schöne Zimmer sowie ein ausgesprochen geräumiges und sonniges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC.
Den Abschluss dieser Ebene bildet der riesige ausbaufähige Speicher. Der Seitenflügel verfügt über einen eigenen Eingang sowohl von der Hof- als auch von der Straßenseite und beherbergt derzeit einen weitläufigen Büro-, Studio- und Galerietrakt nebst Duschbad und WC sowie eine Garage.
Gleichermaßen mit eigenem straßenseitigen Zugang und von der übrigen Wohnfläche abgetrennt befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Loggia.
Eine Halle in Massivbauweise mit einer Fläche von ca. 240 m² wird zur Zeit als Werkstatt genutzt, ist jedoch auch in hervorragender Weise für die Haltung mehrerer Pferde oder zum Ausbau als Loft geeignet.
Durch behutsame Eingriffe wie den Einbau einer zweiten Treppe bietet dieses Herrenhaus ein Höchstmaß an Freiheit, Flexibilität und damit Individualität bei der Innenraumgestaltung.
Sowohl ein separat zugänglicher gewerblich zu nutzender Bereich wie auch eine abtrennbare sehr große und helle Wohnung im Dachgeschoss mit freiem Blick in das historische Dachgebälk sind möglich. Kurzum ein Haus, welches Geschichte und allen erdenklichen Wohnkomfort in sich vereint.
Nachdem sich die einmalige Atmosphäre dieses Hauses nur schwer detailliert mit Worten beschreiben lässt, lassen Sie sich von den nachfolgenden Fotos inspirieren.
Höchste Qualität aller Materialien und der gesamten Ausstattung, perfekt und stilsicher aufeinander abgestimmt sorgen für Ihr Wohlgefühl, sobald Sie in dieses Haus eintreten.
Dies gilt nicht minder für den Aussenbereich, der maritimes Urlaubsgefühl vermittelt.
Sollte dieses einzigartige Anwesen Ihr Interesse finden, so stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Bilder und Pläne vor und arrangieren ebenso gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
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